برخی از زمین ها از جمله زمین های کشاورزی و آن هایی که در مناطق روستایی قرار دارن فاقد سند رسمی بوده و دارای اسناد و مدارکی به صورت محلی و سنتی هستن. برخی از این مدارک بسیار قدیمی می باشند و باید به دقت مورد بررسی قرار بگیرن. پیش از
خرید زمین کلاردشت باید از افراد محلی و دفاتر اسناد رسمی همان منطقه پرس و جو کنین و تحقیقات لازم جهت اطمینان از مالکیت فرد فروشنده را از مراجع مربوطه انجام بدین.