معلومات العضو
- نوع العضو: عضو عادي
- مشاهدات الملف: ٣٣ views
- اصحاب: صديق ٠
- اخر تحديث: ٢٣ ديسمبر، ٢٠٢٢
- انضم: ٢٣ ديسمبر، ٢٠٢٢
- Timeline
- Compliments
- اصحاب
- معلومات
- Music Albums(13)
-
أكثر +
- My Playlist (2)
Timeline
Compliments
No compliments yet.
اصحاب
معلومات
معلومات شخصية
- الاسم الاول cynthiamorris
- الكنية cynthiamorris
- جنس إناثا
- عيد الميلاد ٢٠ يناير، ١٩٩١
تفاصيل شخصية
-
عني
<h1 style="text-align:center"><strong>Nghề bất động sản là gì? Những khó khăn, kinh nghiệm mua bán BDS </strong></h1>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Bài viết giúp bạn hiểu môi giới mua bán nhà đất là gì? Người môi giới <a href="https://inkbunny.net/batdongsanducthien"><strong>Bất động sản</strong></a> làm gì? Khó khăn và cơ hội, những điều cần biết khi chọn nghề này, môi giới bđs có giống cò đất không? Làm thế nào để tìm kiếm khách hàng hiệu quả? Hy vọng phần của Toàn với hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn và môi giới bds là hữu ích cho bạn. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<h2 style="text-align:justify"><strong>Nghề bất động sản là gì? Bán BĐS là gì? </strong></h2>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Nghề bất động sản là công việc “trung gian” cho các bên trong việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và cho thuê bất động sản, theo quy định tại khoản 2 điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Môi giới bđs là một nghề cần thiết trong kinh doanh bất động sản.Bởi vì họ là cầu nối giữa người mua và người bán, giúp giao dịch mua-bán diễn ra suôn sẻ. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<h2 style="text-align:justify"><strong>Môi giới bất động sản có cần giấy phép hành nghề không? </strong></h2>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Luật BĐS 2014 quy định: <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp theo quy định về thành lập doanh nghiệp theo Luật Kinh doanh 2014 ; và phải có ít nhất 02 người được cấp giấy chứng nhận đại diện bất động sản trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Mục 62 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Người có quyền hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (không phải thành lập công ty) nhưng phải có giấy chứng nhận bất động sản và được đăng ký là đối tượng chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Tuy nhiên, trên thực tế trên thị trường bất động sản có khá nhiều công ty, cá nhân kinh doanh bds nhưng không có chứng chỉ hành nghề. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<h2 style="text-align:justify"><strong>Nghề bất động sản làm gì? </strong></h2>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Nhiệm vụ của một nhân viên kinh doanh bất động sản thường bao gồm: </strong></div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bất động sản từ các kênh bán hàng như bán hàng qua điện thoại, quan hệ cá nhân, phân phối tờ rơi, quảng cáo Facebook, Google Ads, trang web tham khảo, ... <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Cung cấp và tư vấn bất động sản thông tin bất động sản bao gồm thông báo pháp lý, vị trí, giá bán, chủ đầu tư, phương thức thanh toán, .... <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc mua bán <a href="https://www.facebook.com/giaodichbatdongsanducthien/"><strong>BDS kênh đầu tư cho các chuyên gia</strong></a> bao gồm<br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Các loại hình môi giới bđs <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Công ty môi giới <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Môi giới cá nhân hoạt động dịch vụ môi giới <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Môi giới độc lập <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Dịch vụ môi giới bất động sản <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Dịch vụ đại lý bất động sản <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Chuyên gia và thẩm định bđs <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Môi giới bđs <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Quản lý bđs <br />
</div>
<div style="text-align: justify;">Cho thuê bds </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Ví dụ Toàn xây dựng website thương hiệu cá nhân tranvantoan.com để làm dịch vụ tư vấn, thẩm định, định giá bất động sản, phân phối dự án, Toàn t hoạt động như một đại lý F1. Ngoài ra, Toàn còn nhận dịch vụ môi giới, ký gửi, cho thuê và quản lý tài sản. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<h2 style="text-align:justify"><strong>Quy cách công việc mgbds </strong></h2>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Lương cơ bản thấp nhưng hoa hồng cao </strong></div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Mức lương cơ bản cho môi giới bất động sản kinh doanh thường chỉ từ 3-5 triệu hoặc không có lương cơ bản. Mặt khác, phí môi giới cho một giao dịch thành công là tương đối cao. Ví dụ, bán một căn biệt thự trị giá 10 tỷ, phí hoa hồng có thể thu về từ 100 đến 200 triệu. Thu nhập từ một lần giao dịch có thể bằng 1 năm lương của một nhân viên văn phòng bình thường. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Thời gian làm linh hoạt, không giới hạn</strong></div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Thay vì ngồi 8 tiếng trong văn phòng, các nhà môi giới bds dành nhiều thời gian bên ngoài để gặp gỡ khách hàng, tham gia các dự án, nghiên cứu thị trường, v.v. Một số công ty cho phép nhân viên không phải ở văn phòng thường xuyên. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Áp lực cao hơn khi làm nhân viên văn phòng </strong></div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Với mức lương 3-5 triệu / tháng, nếu không có giao dịch, bạn sẽ phải chịu áp lực rất lớn về chi phí sinh hoạt hàng tháng. Áp lực cũng đến từ công ty, từ sếp của bạn khi họ thúc ép bạn thực hiện một thỏa thuận. Nhiều công ty cũng sẵn sàng sa thải nhân viên nếu bạn không có hợp đồng trong 2-3 tháng. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<h2 style="text-align:justify"><strong>Khó khăn của nghề môi giới bđs </strong></h2>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Các kênh triển khai bán hàng </strong></div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Hoa hồng cao nhưng lương thấp, trung bình 3-5 triệu. Các bđs bán hàng không bán được hàng đồng nghĩa với nỗi lo cơm áo gạo tiền hàng tháng. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Kết thúc bán hàng. Có nhiều khách hàng nhưng tỷ lệ giao dịch thành công thấp, nhiều khách hàng bị bỏ rơi. Hơn 90% bỏ việc sau 2 năm. Thực tế, các đồng nghiệp của Toàn cách đây 3-5 năm đã bỏ việc rất nhiều. </div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Đọc thêm các bài viết trên website <a href="https://linkhay.com/link/5589725/tim-hieu-cac-nhu-cau-nha-dau-tu-bat-dong-san-hien-nay"><strong>Ducthien.vn</strong></a> của chúng tôi để hiểu rõ hơn về những khó khăn của nghề bất động sản “Phía sau bóng hồng môi giới bất động sản” này. Hẹn gặp lại các bạn ở bài viết sau.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
Music Albums
My Playlist
